Über den Autor

FAQ: GrundschuldeintragungGrundschuldeintragung: Voraussetzungen und AblaufFinanzieren Sie den Kauf einer Immobilie über eine Bank, lässt sich diese eine Grundschuld eintragen als Sicherheit für den Kredit. Denn ist der Darlehensnehmer zahlungsunfähig und kann somit die monatlichen Raten nicht mehr begleichen, kann das Kreditinstitut eine Zwangsversteigerung in die Wege leiten, um sein Geld wiederzubekommen.Dafür wird der Kredit als […]

FAQ: Bestellung einer GrundschuldGrundschuldbestellung – was ist das?Finanzieren Sie einen Hauskauf über einen Kredit, verlangt die geldgebende Bank als Sicherheit üblicherweise die Eintragung einer Grundschuld in das Grundbuch der Immobilie. Denn sollten Sie zahlungsunfähig werden, kann das Kreditinstitut dadurch ohne ein Gerichtsverfahren die Zwangsvollstreckung einleiten. Der Vorgang, der zur Eintragung einer Grundschuld ins Grundbuch führt, […]

FAQ: InsolvenzforderungWas ist eine Insolvenzforderung? Eine DefinitionBei einer Insolvenzforderung handelt es sich um einen Anspruch eines Gläubigers gegen einen Schuldner, der bereits vor der Eröffnung des Insolvenzverfahrens entstanden ist. Diese Forderungen werden im Insolvenzverfahren angemeldet und aus der Insolvenzmasse – also dem noch vorhandenen Vermögen des Schuldners – anteilig bedient. Typische Beispiele für Insolvenzforderungen sind:Forderungen […]

FAQ: Gesamtschuldnerische HaftungWas ist die gesamtschuldnerische Haftung?Wann immer es mehrere Schuldner gibt, haften sie in der Regel alle zu gleichen Teilen gegenüber dem Gläubiger. Für den Gläubiger bedeutet das, dass er jeden Schuldner zur Erbringung der geschuldeten Leistung auffordern darf. Die Schuldner müssen die Leistung insgesamt aber nur einmalig erbringen. Der Gläubiger kann von jedem […]

FAQ: GläubigerschutzWas ist Gläubigerschutz?Gläubiger tragen einige Risiken mit sich. Der Gläubigerschutz soll diese Risiken minimieren. Gläubigerrisiken lassen sich in drei Kategorien einteilen:Das Gläubigerschutzprinzip soll diese Risiken eindämmen. Der Gläubigerschutz im HGBDas Handelsgesetzbuch sieht einige Maßnahmen vor, um Gläubiger vor zu großen Risiken zu bewahren. Zentrales Element ist hierbei die sogenannte Bilanz. Dabei handelt es sich […]

FAQ: P-Konto FreibetragPfändungsschutz mit dem P-KontoEin Pfändungsschutzkonto, kurz P-Konto, ist dazu da, einen Schuldner vor existenziellen Schwierigkeiten zu bewahren. Das wird mithilfe des sogenannten Freibetrages umgesetzt. Ein Freibetrag darf nicht gepfändet werden. Bei einem P-Konto liegt der gesetzliche monatliche Freibetrag bei 1.500 Euro.Jedes bestehende Girokonto kann von der Bank auf Antrag in ein P-Konto umgewandelt […]

FAQ: SicherungsübereignungWas ist eine Sicherungsübereignung?Einfach erklärt ist eine Sicherungsübereignung eine Art der Kreditsicherheit, die einen Gläubiger vor Verlust der geschuldeten Leistung schützen soll. Das passiert, indem der Gläubiger Eigentümer eines Wirtschaftsguts, der Besitzer desselben Guts jedoch der Schuldner ist. Was ist also der Unterschied zwischen Besitz und Eigentum? Wem ein Wirtschaftsgut rechtlich gehört, der ist […]

FAQ: GrundschuldWeitere Ratgeber rund um die Grundschuld:Grundschuld – was ist das?Wer eine Immobilie erwerben möchte, muss dafür in der Regel einen hohen Kredit aufnehmen und diesen über viele Jahre und Jahrzehnte in Raten abbezahlen. Für Banken ist die Vergabe solcher Darlehen mit einem Risiko verbunden, denn es besteht grundsätzlich die Gefahr, dass der Kreditnehmer seine […]

FAQ: FaustpfandWas versteht man unter Faustpfand? Eine DefinitionDer Begriff Faustpfand bezeichnet – einfach erklärt – eine besondere Form des Pfandrechts an beweglichen Sachen und ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt (§§ 1204 ff. BGB).Der Name leitet sich aus dem alten Rechtssinn ab, dass der Gläubiger den Pfandgegenstand „in der Faust“, also in seinem Besitz, behalten […]

FAQ: GrundpfandrechtWeitere Ratgeber rund ums Grundpfandrecht :Was ist ein Grundpfandrecht? Die Bedeutung einfach erklärt!Wenn Sie eine Immobilie erwerben, dann müssen Sie dafür in der Regel ein Darlehen aufnehmen. Die Bank verlangt dafür gewisse Sicherheiten, wie etwa ein festes und gesichertes Einkommen. Zusätzlich muss eine so hohe Darlehenssumme, wie sie bei der Immobilienfinanzierung meist benötigt wird, […]